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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Casciano a 260.000 € (cod.663b954e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona San Casciano, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
3.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.020 €/m²) e per quadrivani (da 1.590 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Casciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Casciano) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di San Casciano (+6,01%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Casciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
VENDITE AFFIDATE IN ESCLUSIVA !!! NUOVE COSTRUZIONI SAN FREDIANO (CASCINA), VIA BACHELET SAN FREDIANO, via Bachelet in zona residenziale con ampi spazi a verde, parcheggio e comoda viabilità, a due passi dalla Tosco-Romagnola e pertanto da ogni servizio utile e indispensabile per il quotidiano si propone in vendita un edificio condominiale di 12 unità abitative di varie metrature (quattro tipologie) con annessi garages da 15 a 25 mq. Gli appartamenti hanno tagli diversi ma sono pensati per permettere la realizzazione di unità personalizzate sul singolo cliente. Disposte su diversi piani di altezza (tre piani), serviti da ascensore; le abitazioni godono tutte di luminosi affacci grazie ai comodi terrazzi abitabili e sono concepite per accogliere i migliori confort e tecnologie dell'abitare contemporaneo. Composizione: Ingresso - ampio soggiorno, cucina - pranzo con terrazzo abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un locale garage al piano terreno di 20 mq. Disponibile al primo, secondo e terzo piano. FACILITAZIONE DI PAGAMENTO: ACCONTO INIZIALE (GARANTITO DA FIDEIUSSIONE) ED IL SALDO DIRETTIMANTE AL ROGITO AD ABITAZIONE ULTIMATA. -CONSEGNA APRILE 2029- Si dà atto che i disegni illustrativi (rendering) presenti in cantiere, in pubblicità e in agenzia, elaborati graficamente per la presentazione e raffigurazione di massima del progetto e delle varie unità immobiliari sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. CARATTERISTICHE: - Riscaldamento ad aria (caldo/freddo) - Fotovoltaico - Piano cottura a induzione - Cappotto termico - Pompa di calore - Isolamento termo-acustico tra appartamenti, vano scala ed ascensore. ELENCO SPESE: NOTAIO Preliminare Trascritto, Contratto dell'immobile e Contratto di mutuo. TECNICO Assistenza all'atto con relativa documentazione tecnica, documentazione per la richiesta di mutuo e accampionamento. IVA Agevolazione acquisto prima casa 4% calcolato sull'importo d acquisto dell'immobile oltre a tr[…]
