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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 235.000 € (cod.66392a99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.040 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Navacchio (-4,99%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC
VIA PASCOLI 13, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone senza ascensore
A Navacchio, appartamento di 110 mq, con giardinetto esclusivo e cantina. In via 8 marzo, quindi in contesto residenziale con ogni servizio nel raggio di qualche centinaio di metri, questo appartamento ha accesso, da resede frontale, direttamente nell'ampio soggiorno. La cucina resta separata e da accesso al resede posteriore. L'antibagno e il bagno finestrato, completano il piano terra; al primo piano si colloca la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, due camere medie e il secondo bagno, anch'esso finestrato. La cantina e il posto auto completano la proposta. Estrema facilità di parcheggio anche per ulteriori auto. La casa è una costruzione di fine anni '90, ben tenuta e senza lavori da fare, se non per personalizzazioni. Il riferimento da comunicarci per ulteriori informazioni e/o fissare una visita è il 7596 (cl. en. 'G)
