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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 325.000 € (cod.66386cdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.737 €/m² e
3.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+3,14%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Martini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
SAN FREDIANO A SETTIMO – CASCINA | APPARTAMENTO IN RISTRUTTURAZIONE, In una tranquilla zona di San Frediano, nel comune di Cascina, proponiamo in vendita un interessante appartamento attualmente in fase di ristrutturazione, caratterizzato da ingresso indipendente, spazi ben distribuiti e dotazioni orientate al comfort e al risparmio energetico. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in open space, ideale per vivere la casa in un ambiente moderno e funzionale. La zona giorno è completata da un bagno con antibagno. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale, un secondo bagno e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia, pensato per garantire ordine e funzionalità nella gestione quotidiana della casa. La proprietà è arricchita da un piccolo giardino privato di circa 15 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, due posti auto esclusivi e una cantina, elementi che aggiungono valore e comodità all'abitazione e due posti auto. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: l'appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore e impianto fotovoltaico da 2 kW, con Un ulteriore vantaggio è la possibilità di scegliere le finiture, per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Consegna prevista: 2027. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, con ingresso indipendente, spazi esterni privati e comodità esclusive, in una posizione strategica nel territorio di Cascina
