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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 428.000 € (cod.663612c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 428.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
428.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 3.005 €/m²) e per villette a schiera (da 1.610 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, ma anche la zona di Navacchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,77%), come per la zona di Navacchio (-5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI S.A.S. DI LOTTI LUIGI & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con climatizzazione
Cod.11250 Rif.Ag. 1229 - CASCINA – San Prospero/Navacchio | VILLETTA ANGOLARE con circa 500 mq di Giardino e 4 Camere!! OPEN HOUSE - SABATO 14 NOVEMBRE Cascina - Loc. San Prospero - Via dei Mille n. 33 Orario 10:30 - 12:00 - Contattaci e prenota la tua visita! VILLETTA LATERALE di circa 160 mq. oltre Garage e Giardino esclusivo su tre lati in una piacevole zona residenziale, a pochi minuti da Pisa e comoda ai principali servizi. La casa si sviluppa su due livelli (terra e primo) e offre ambienti spaziosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca metrature ampie, sempre più difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Al PIANO TERRA troviamo l'ingresso e un’accogliente zona living, con soggiorno e cucina in ambienti distinti ma aperti e comunicanti. Dalla cucina si accede direttamente alla zona esterna pavimentata, ideale per pranzare all’aperto e rilassarsi nella bella stagione. Completano il piano un bagno con doccia e un locale pluriuso adiacente alla cucina, attualmente utilizzato come lavanderia ma già dotato di attacchi per la cucina, utile per chi desidera ripensare la distribuzione degli spazi e ampliare il living. È inoltre presente un locale GARAGE, ampliato e rifinito dagli attuali proprietari in continuità con gli ambienti della zona giorno. Un’ampia scala conduce al PIANO PRIMO, dove un generoso disimpegno offre lo spazio per un angolo studio. La zona notte comprende Quattro camere — una matrimoniale, una doppia e due singole — due balconi, un pratico ripostiglio e un bagno con grande box doccia. SPAZI ESTERNI: Il punto di forza della proprietà è il GIARDINO esclusivo di circa 515 mq, che circonda la casa su tre lati. Dotato di pozzo, impianto di irrigazione e casetta in legno, offre spazio per il gioco, il relax e i momenti in compagnia. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: Costruita a metà degli anni Novanta e ampliata nel 2011 nella porzione che ospita soggiorno e cucina, la casa è stata oggetto di successivi interventi di miglioramento. Le dotazioni comprendono infissi in PVC,[…]
