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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 193.000 € (cod.6635cf22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 193.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.640 €/m²) e per quadrivani (da 1.350 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Navacchio (-5,02%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
NAVACCHIO - Nostra Esclusiva!! Proponiamo in vendita, un appartamento completamente e recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e un ampio spazio esterno adiacente all'abitazione. L’immobile si trova in una zona residenziale comoda per raggiungere rapidamente le principali attività e i collegamenti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dai principali servizi senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità. L’appartamento è posto al piano terra di un fabbricato, con ingresso indipendente tramite la resede di proprietà, ed è stato oggetto di una recente ristrutturazione eseguita con particolare attenzione alle finiture e alla funzionalità degli ambienti. Internamente si compone di ingresso nella luminosa zona giorno con comodo soggiorno, cucina abitabile con uscita sull'esterno, due spaziose camere matrimoniali e bagno. La proprietà è completata al piano terra da due posti auto, caratteristica sempre più difficile da trovare nelle immediate vicinanze della città. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con la possibilità di mantenere l'arredo sia della cucina che delle strutture esterne presenti nel giardino, offrendo quindi la possibilità di essere abitato immediatamente. L’appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo, impianto di condizionamento e gode di una ottima luminosità. Non sono previste spese condominiale. Una soluzione completa e pronta all’uso, particolarmente indicata per chi cerca un appartamento recentemente ristrutturato, con ampi spazi esterni vivibili. Esplora la casa in anteprima con il nostro Virtual 3D e contattaci per avere informazioni o per prenotare una visita, indicando il numero di riferimento 5042
