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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 165.000 € (cod.66355854)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Alessandrini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana pressi Via Emilio Alessandrini) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+6,06%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone senza ascensore
CASCINA -- IN ESLUSIVA Appartamento situato al secondo piano di un edificio ben tenuto. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 120 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'interno è suddiviso in 3 ampie camere da letto, un bagno, un soggiorno luminoso e una cucina spaziosa. Il tutto arricchito da due balconi che offrono la possibilità di godersi momenti all'aperto. Completano la proprietà due posti auto esterni e un garage di 15 mq al piano terra. Le spese condominiali mensili sono di 70 euro, rendendo questo immobile una scelta pratica e conveniente. Riferimento: 2592
