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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 189.000 € (cod.6635033f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2197 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.000 €/m²) e per loft (da 1.435 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+6,06%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BIASCI di Biasci Massimo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo
Cod.01131 Rif.Ag. 4048 - ESCLUSIVA - CASCINA: In zona comoda e strategica a due passi dalla stazione, proponiamo in vendita un luminoso ed spazioso appartamento situato al primo e ultimo piano di un piccolo fabbricato con accesso da scala a comune per sole due unità pertanto con spese condominiali irrisorie. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e pronti per essere abitati: • Zona Giorno: Ingresso in uno splendido e spazioso open space perfettamente organizzato tra zona soggiorno e cucina abitabile. Entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto a una bella terrazza coperta, vivibile in ogni momento • Zona Notte: Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 camera doppia) oltre a doppi servizi, entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Pertinenze e Plus dell'Appartamento Al piano terra completano la proprietà: • ???? Ampio garage adibito anche a comoda zona lavanderia. • ????️ Posto auto esclusivo. Dotazioni e Comfort L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere vissuto fin da subito, completo di tutti i principali comfort: • Riscaldamento autonomo • Impianto di condizionamento • Zanzariere installate su tutti gli infissi • Addolcitore d'acqua e autoclave privati Rif.: 4048 Euro 189.000
