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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Giorgio a 329.000 € (cod.6634a46e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona San Giorgio, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Iuliano Annalisa) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2056 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.844 €/m² e
2.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,21%).
Invece i prezzi per la zona di San Giorgio (-12,65%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Giorgio
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Viareggina in buono stato di 160 mq. a Santanna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
VIAREGGINA! In posizione Strategica vicina a tutti i principali servizi, proponiamo questa splendida Viareggina di 6 locali che si sviluppa su 145 mq su un unico livello, oltre a Garage di circa 20 mq ed Annesso in muratura di 60 mq circa dotato di locale wc, da utilizzare come altro ambiente indipendente (utile per ospiti o soluzione genitori-figli). La casa è in buono stato ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ed è composta da ingresso, tinello-cucina, soggiorno, 3 camere da letto, ripostiglio ed un bagno, con possibilità di ricavare un secondo servizio igienico oltre a due terrazzi che regalano ampiezze di luce e vista. Essendo una viareggina, la proprietà si sviluppa su 4 lati, ed è contornata da circa 400 mq, in parte da Resede, ed in parte da Giardino Esclusivo! Da Vedere! Riferimento: LB02 Prezzo: 329.000 Euro (trattabile). Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: viareggina Frazione: Sant'Anna Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Piano: piano rialzato Superficie (mq): 160 Numero di vani: 6 Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - centro commerciale: 0.3 - fermata bus: 0.2 - scuole infanzia: 0.35 - scuole elementari: 0.5 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 3 - giardino privato: presente (350 mq) Rif: 1448821/2144/LB02
