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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 249.000 € (cod.663485b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+3,04%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con caminetto
CASCINA, SAN BENEDETTO A SETTIMO - NOSTRA ESCLUSIVA: MODERNO,INDIPENDENTE E PRONTO DA VIVERE! APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GARAGE E RESEDE ESCLUSIVO! DOPPIA DISPONIBILITA' DI VISITE ESCLUSIVE: VENERDI' 30 OTTOBRE DALLE 15.30 ALLE 18.30 E SABATO 31 DALLE 10.00 ALLE 12.30!!! Cerchi una casa fresca, contemporanea e senza lavori da fare? Questo splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato è la soluzione perfetta per chi desidera la massima indipendenza in uno stile moderno e dinamico. L' immobile vanta di un ingresso indipendente che garantisce privacy ed autonomia. Ad accoglierti, un ampio RESEDE pavimentato, uno spazio versatile per organizzare aperitivi all'aperto, allestire una zona lounge con barbecue o semplicemente per godersi un momento di relax all'aria aperta. Entrando, l'appartamento si apre su ambienti luminosi e ben distribuiti: zona living open space, un soggiorno con camino e cucina con penisola. La zona notte si compone di DUE CAMERE MATRIMONIALI, di cui una con ampia cabina armadio, ulteriore cameretta o studio con bagno privato, DOPPI SERVIZI, entrambi dotati di doccia, e ripostiglio/lavanderia. A completare la proprietà, un AMPIO GARAGE di 21 MQ, perfetto come ricovero auto/moto, sia come zona lavanderia o come spazio hobby essendo dotato anche di finestra. Il garage inoltre, può rappresentare una risorsa per un eventuale ampliamento dell'appartamento, sia per quanto riguarda la zona giorno , che la zona notte. Pronto per essere abitato! Non dovrai pensare a nessun lavoro di ristrutturazione! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo la tua nuova casa! Richiesta Euro 249 000 - Rif. AC7664. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 - 339/4675950 Andrea; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it
