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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Cascina in zona Marciana a 175.000 € (cod.66341ee9)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a via Antonio Pacinotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2011 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.735 €/m²) e per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento più di cento annunci per
quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Marciana pressi via Antonio Pacinotti) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in calo (-3,94%), come per la zona di Marciana (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. SE915 - NOSTRA ESCLUSIVA - A Cascina, appena fuori dal centro storico in una tranquilla zona residenziale vicina a tutti i servizi, una casa dagli spazi ben organizzati, con la comodità del piano rialzato che la rende una soluzione interessante per persone di diverse età. Lampio soggiorno permette di creare una zona pranzo e un angolo relax dove trascorrere il tempo in famiglia o accogliere gli amici. Il cucinotto separato e finestrato lascia alla preparazione dei pasti uno spazio dedicato, mentre il balcone offre uno sfogo allaperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera doppia, che può ospitare anche un letto matrimoniale, e un bagno: ambienti da vivere secondo le proprie esigenze, in coppia o con la famiglia. Un vantaggio concreto riguarda il futuro del fabbricato: il condominio ha già deliberato importanti lavori di riqualificazione, tra cui il rifacimento delle facciate e altre migliorie. I relativi oneri sono già compresi nel prezzo richiesto, permettendo di acquistare tenendo conto anche di questi interventi. Completano la proprietà un garage e un posto auto, due comodità preziose nella vita quotidiana. Spese condominiali ordinarie di circa 50 euro mensili. Rif. SE915 Le immagini degli ambienti arredati sono render realizzati in maniera virtuale - SC9728397
