Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 325.000 € (cod.6633f883)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Nexa Immobiliare) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,37%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+2,85%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione con cortile
Cod.12145 Rif.Ag. SF325PT - Agenzia Immobiliare Nexa propone in vendita a San Frediano a Settimo, nel comune di Cascina, appartamento al piano terra completamente ristrutturato con cantina e 2 posti auto. L'appartamento si compone di ingresso in spaziosa sala, cucina abitabile e bagno con box doccia e finestra. Un disimpegno ci separa dalla zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere doppie, bagno con box doccia e ripostiglio. A concludere un resede privato di circa 20 mq, una cantina esclusiva di circa 10 mq e 2 posti auto nel cortile comune. L’appartamento fa parte di un complesso immobiliare oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che interessa anche le altre unità abitative presenti, tutte completamente rinnovate e realizzate con particolare attenzione al comfort, all’efficienza energetica e alla qualità delle finiture. L’immobile sarà consegnato completamente ristrutturato a nuovo e in dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità, per l’acquirente e ove ne ricorrano i requisiti previsti dalla normativa vigente, di usufruire delle detrazioni fiscali connesse all’intervento di ristrutturazione, nella misura spettante. In questa fase dei lavori è inoltre prevista la possibilità di personalizzare gli ambienti e alcune finiture interne, così da adattare l’abitazione alle proprie esigenze e ai propri gusti, previo accordo con la parte venditrice e compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. Per ulteriori informazioni e visite contattaci e fissa la tua prima visita
