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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Musigliano a 125.000 € (cod.6630eae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 2.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musigliano) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Musigliano (+6,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Musigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con balcone di recente costruzione senza ascensore con angolo cottura
LUMINOSO BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO – OTTIMO DA INVESTIMENTO A MUSIGLIANO Cerchi un investimento sicuro e subito redditizio o una futura casa moderna e indipendente? A Musigliano, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra con giardino esclusivo, inserito in un piccolo e curato contesto condominiale del 2010. Caratteristiche principali: .Zona Giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben distribuito. .Zona Notte: Disimpegno con comodo ripostiglio, spaziosa camera matrimoniale e bagno con finestra e box doccia. .Spazio Esterno: Delizioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per gli amici a quattro zampe, con la comoda possibilità di parcheggiare l'auto all'interno. ???? Note di rilievo: Costruzione recente (anno 2010), in eccellente stato conservativo. L'immobile viene venduto locato, garantendo una rendita immediata e sicura fin dal giorno del rogito! ???? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori dettagli sul contratto d'affitto in essere o per organizzare una visita, contatta subito la nostra Agenzia Immobiliare
