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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti a 525.000 € (cod.6630ea38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Lorenzo alle Corti, la richiesta di 525.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ITALIANA CASA) a
525.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 3.105 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Lorenzo alle Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo alle Corti) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo alle Corti (-0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
San Lorenzo Alle Corti - Cascina Villa circondata da ampio giardino (1000 mq ca.), totalmente ristrutturata nel 2011, con finiture di pregio con tutti i pavimenti in parquet, a cui si accede da comoda scalinata o tramite scivolo in pietra, composta, al piano terra rialzato da ampio ingresso, due camere matrimoniali, un ampio bagno finestrato, salone doppio con caminetto e cucina abitabile. Si accede al piano superiore ammezzato da una scala in pietra di Cardoso , dove si trovano una camera matrimoniale e il secondo bagno finestrato. Una ulteriore scala in legno conduce all’ampia mansarda abitabile, illuminata da tre grandi finestre a tetto, composta da 3 vani, caminetto e bagno con vasca. Al piano mansarda sono presenti anche due grandi soffitte calpestabili, attualmente adibite a cantina. Nel giardino è presente una seconda unità con un grande studio con porta-finestra e finestra, un locale palestra con porta-finestra e varie finestre nel quale si trova anche una piscina idromassaggio Teuco. Nel giardino davanti casa è presente un gazebo coperto dai glicini, due alberi di alto fusto che ombreggiano efficacemente la facciata, un mandorlo, olivi, ciliegio, ecc.; nel giardino laterale, che ospita tre posti auto, si trova anche il grande forno per pane e barbecue. Sul retro della unità principale si trovano: l’ampio resede (protetto dalla tettoria motorizzata) dove è possibile mangiare all’aperto; l’orto e l’annesso in legno, olivi e piante da frutto. APE: classe F - Rif. Y210026
