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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 328.000 € (cod.6630c347)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 328.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
328.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.736 €/m² e
3.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+2,59%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Cod.01260 Rif.Ag. 5917 - In un contesto tranquillo, riservato e completamente recintato, nasce un nuovo complesso residenziale composto da 5 diverse tipologie di appartamenti indipendenti, tutti dotati di spazi esterni esclusivi, posti auto e accessori. Una proposta abitativa pensata per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole, realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. Tutti gli immobili saranno realizzati in e dotati di impianti certificati, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per l'aria condizionata, oltre a numerosi accorgimenti progettati per garantire elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Questo specifico appartamento è un'abitazione di circa 120 mq, situata al piano terra e caratterizzata da ingresso completamente indipendente, resede esclusivo e un'area a verde. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso in ampio soggiorno; cucina abitabile; antibagno e bagno di servizio; disimpegno; tre camere, di cui una matrimoniale con cabina armadi; secondo bagno; comodo ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto e una cantina. Una casa da progettare secondo il proprio stile, in un contesto moderno e di nuova realizzazione. Possibilità di accesso a Mutuo Green e di usufruire delle eventuali detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare un appuntamento in cantiere. Rif. 5917
