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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Musigliano a 365.000 € (cod.66309208)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da PROGEOM SRL) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.725 €/m²) e per villette a schiera (da 1.740 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Musigliano) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,83%).
Invece i prezzi per la zona di Musigliano (+5,22%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Musigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con terrazza
A pochi minuti da Pisa, proponiamo in vendita un'esclusiva villetta a schiera angolare di circa 165 mq, libera su tre lati, perfettamente tenuta e pronta per essere abitata. Una soluzione indipendente che unisce la comodità dei grandi spazi interni all'incredibile vivibilità di un ampio parco privato. La casa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti ed è circondata da ampi balconi che donano grande luminosità e sfogo esterno a quasi ogni stanza. All'interno accoglie un'ampia zona giorno ideale per momenti di convivialità, 3 camere da letto spaziose, 2 cucine e 2 bagni. La disposizione versatile degli ambienti rende l'immobile perfetto sia per famiglie numerose sia per chi desidera creare due spazi abitativi indipendenti all'interno della stessa struttura. Il vero valore aggiunto della proprietà è il meraviglioso giardino privato di circa 600 mq che abbraccia la villetta su tre lati: una vera e propria oasi verde privata, ideale per chi ama vivere all'aria aperta, per far giocare i bambini in sicurezza o per cene estive tra amici. Completa la proprietà un comodo garage con accesso carraio e la possibilità di parcheggiare agevolmente fino a 3 automobili all'interno del giardino. Una proposta introvabile sul mercato per chi cerca totale indipendenza, privacy e vicinanza immediata ai servizi e alla città di Pisa
