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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Casciano a 129.000 € (cod.6631d19c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona San Casciano, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.765 €/m²) e per attici (da 1.025 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Casciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Casciano) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Casciano (+2,20%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Casciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con angolo cottura da ristrutturare
San Benedetto, Cascina, in zona residenziale con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, in antico fabbricato dell' 800, grazioso appartamento da ristrutturare posto al 1° ed ultimo piano con possibilità di posto auto. L'immobile misura circa 75 mq oltre a sottotetto soprastante di ulteriori 75 mq (altezza massimo 2.40 mt) sfruttabile per un 30% della superficie, si trova all'interno di piccolo condominio (sole 3 unità immobiliari). Internamente si accede all'abitazione da ingresso condominiale al piano terra e tramite una rampa di scale che porta solo all'immobile in questione ed è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno con tiraggio forzato e ripostiglio; nel piano sottotetto è possibile ricavare uno 3 ° camera con bagno oltre ad uno studiolo o guardaroba. Note: soffitti con decorazioni, immobile con caratteristiche rustiche. Richiesta 129.000 euro - Rif. 12404
