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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 210.000 € (cod.66300d5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2079 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 3.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,65%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+5,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASCINA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
CASCINA - SEMICENTRO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 3 CAMERE DA LETTO Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2025, situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore e cappotto termico, ideale per chi desidera una casa moderna, accogliente e pronta da abitare. L'immobile si distingue per gli ambienti curati e ben organizzati, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, uno spazio moderno e versatile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o accogliere amici e ospiti. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie numerose, per chi necessita di una stanza dedicata allo smart working o per chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie necessità. Una delle camere è dotata di balcone, un piacevole spazio esterno che dona ulteriore valore all'abitazione. Il bagno, completo di doccia e finestra, garantisce praticità e comfort ed è collegato a un comodo vano lavanderia, una soluzione funzionale che permette di organizzare al meglio gli spazi domestici. La recente ristrutturazione, ultimata nel 2025, rende l'appartamento particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa aggiornata, senza la necessità di affrontare ulteriori interventi. Il condominio, dotato di cappotto termico, offre inoltre un valore aggiunto in termini di isolamento e comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, ideale per parcheggiare l'auto o per avere a disposizione uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito. Un ulteriore vantaggio è la vendita comprensiva dell'arredamento, che consente di entrare in una casa già pronta e organizzata, riducendo tempi e costi legati all'acquisto dei mobili. Una soluzione interessante per chi desidera un appartamento spazioso, ristrutturato di recente e dotato di tutti i comfort essenziali, in u[…]
