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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti a 195.000 € (cod.662f2f59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Lorenzo alle Corti, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
2.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Lorenzo alle Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo alle Corti) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo alle Corti (-5,47%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pisa s.a.s.
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile senza ascensore
ZONA SAN LORENZO ALLE CORTI - VIA ARQUATA OVEST In un contesto residenziale tranquillo e piacevole, a pochi minuti dalla città di Pisa e in posizione comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 vani, posto al primo piano di un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative con ampio giardino condominiale. L’ingresso all’edificio è preceduto da un cancello pedonale e carrabile e da un curato giardino condominiale. All’interno, l’appartamento offre ambienti ampi e ben organizzati, con una distribuzione funzionale. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al primo balcone, mentre, separata, troviamo la cucina abitabile, che dispone di un secondo balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, un bagno di servizio finestrato e un secondo bagno, anch’esso finestrato, completo di vasca. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito. Una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, ideale per le esigenze di una famiglia, inserita in un contesto riservato e tranquillo
