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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Latignano a 259.000 € (cod.662f29f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Latignano, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1438 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.723 €/m² e
2.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Latignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Latignano pressi Via Nazario Sauro) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,73%).
Invece i prezzi per la zona di Latignano (-4,58%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Latignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con angolo cottura
Cod.01434 Rif.Ag. ICT878 - In una cornice di tranquillità nella prima periferia di Cascina ma vicina ai primari servizi e all'ingresso in Fi-Pi-Li, si erge questa splendida villa singola con giardino esclusivo di circa 500 mq, disposta su più piani sfalsati, si compone al piano terra rialzato da ingresso, soggiorno con accesso ad una terrazza, angolo cottura e zona pranzo con terrazzo e accesso al giardino, al piano primo sfalsato disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera media e bagno ,accesso diretto dal cucinotto ai locali accessori del piano terra dove troviamo ,locale di sgombero, locale tecnico e garage. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre la costruzione del 1970 si presta a qualsiasi personalizzazione per renderla ancora più unica
