Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 445.000 € (cod.662eb7c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.425 €/m² e
2.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, ma anche la zona di Navacchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%), come per la zona di Navacchio (-6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
RIFERIEMNTO ESC0404FCGA Ci sono case che si visitano… e case che si immaginano già vissute. Queste villette nascono per la seconda categoria. A pochi minuti da Pisa, immerse nella tranquillità di una zona residenziale, prendono forma abitazioni moderne in pensate per offrirti benessere, luce e qualità della vita ogni giorno. Appena entri, lo spazio si apre in una zona giorno ampia e accogliente, dove ogni dettaglio è studiato per creare armonia. La cucina abitabile diventa il centro della casa, il luogo delle abitudini quotidiane e dei momenti condivisi. Al piano superiore, la zona notte è progettata per garantire privacy e comfort: tre camere e due bagni finestrati, con una suite padronale con bagno esclusivo, pensata come rifugio personale. Ma ciò che rende davvero unica questa proposta è la possibilità di plasmarla su misura per te: materiali, finiture, dettagli… ogni scelta racconta il tuo stile. Tecnologia ed efficienza (classe A4) assicurano risparmio energetico, sostenibilità e valore nel tempo. E grazie alla realtà virtuale, puoi già entrare nella tua futura casa, viverla e sentirla tua prima ancora di abitarla. Non è solo una nuova costruzione. È una casa che cresce insieme a te
