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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 185.000 € (cod.662e6950)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+2,84%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CASCINA - SAN FREDIANO - NOSTRA ESCLUSIVA A San Frediano, nel cuore di una zona comodissima e perfettamente servita, a due passi dalle scuole e da ogni necessità quotidiana, proponiamo un accogliente appartamento posto al primo piano di una tranquilla palazzina. La casa si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, resa ancora più ariosa dall'affaccio sul primo balcone. La cucina è separata e abitabile, dotata di un secondo balcone ideale per la gestione quotidiana e di un pratico ripostiglio ad uso dispensa. Il reparto notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di doccia. A cornice dell'immobile troviamo un delizioso e curato giardino condominiale, oltre a un comodo posto auto e a un garage dalle metrature davvero generose. Una soluzione completa, funzionale e pronta da vivere, perfetta per chi cerca ampi spazi e la massima comodità sotto casa
