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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 325.000 € (cod.662e6684)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+2,69%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
rif.ag. ac350511 - san frediano appartamento indipendente con resede esclusivo, due posti auto e cantinetta san frediano, in un piccolo borgo attualmente interessato da un completo intervento di restauro, proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente al piano terra, corredato da resede esclusivo su due lati, due posti auto e cantinetta. la porzione in vendita è quella delimitata in rosso nellimmagine. labitazione si compone di ingresso indipendente sul soggiorno, ampia cucina con antibagno e bagno, camera matrimoniale e due camerette, di cui una dotata di cabina armadi. completano la proprietà gli spazi esterni privati, i due posti auto e la cantinetta, elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca comfort, indipendenza e spazi funzionali. ulteriore vantaggio economico: vengono cedute detrazioni fiscali per un importo complessivo di circa ? 80.000. efficienza energetica: la consente di beneficiare di unelevata efficienza energetica, con potenziale riduzione dei consumi e dei costi di gestione. possibilità di accesso a mutuo green, secondo i requisiti e le condizioni previste dallistituto di credito. la porzione in vendita è quella delimitata in rosso nellimmagine.44v5 - rif. ac350511 - SC9722590
