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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 350.000 € (cod.662f2f6a)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Frediano a Settimo, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.560 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Frediano a Settimo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.025 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-7,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
SAN FREDIANO, IN UN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, PROPONIAMO IN VENDITA UN RUSTICO A SOLO DI CIRCA 160 MQ, CIRCONDATO DA IARDINO ESCLUSIVO SU TRE LATI, IDEALE PER VIVERE APPIENO GLI SPAZI ALL'APERTO E GODERE DI PIACEVOLI MOMENTI DI RELAX E CONVIVIALITÀ. AL PIANO TERRA TROVIAMO UN ACCOGLIENTE SOGGIORNO CON CAMINO, UNA CUCINA ABITABILE CON ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO, DOVE È PRESENTE UNA COMODA CUCINA ESTIVA, PERFETTA PER PRANZI E CENE ALL'APERTO. COMPLETANO IL PIANO UN BAGNO DI SERVIZIO, UN PRATICO RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA E UN AMPIO LOCALE AD USO LAVANDERIA/CANTINA, DOTATO ANCHE DI ACCESSO INDIPENDENTE DALL'ESTERNO. AL PRIMO PIANO SI SVILUPPA LA ZONA NOTTE, COMPOSTA DA DUE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON BALCONE E CABINA ARMADI, UNA CAMERETTA E UN BAGNO PRINCIPALE. IL GIARDINO RAPPRESENTA UNO DEI PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: UN AMPIO SPAZIO VERDE PRIVATO DA VIVERE IN OGNI STAGIONE, IDEALE PER MOMENTI DI RELAX, OCCASIONI CONVIVIALI E PER CHI DESIDERA GODERE DELLA TRANQUILLITÀ E DELLA LIBERTÀ CHE SOLO UNO SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO PUÒ OFFRIRE. LE IMMAGINI SONO STATE LEGGERMENTE ELABORATE CON L’AUSILIO DELL’INTELLIGENZA ARTIFICIALE A FINI ILLUSTRATIVI. 58TT - Rif. AC350509
