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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti a 398.000 € (cod.662d6098)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Lorenzo alle Corti, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 3.080 €/m²) e per ville (da 1.740 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Lorenzo alle Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo alle Corti) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo alle Corti (-0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore con caminetto
PER APPUNTAMENTI GIOVEDI' 29 OTTOBRE DALLE 15e30 alle 18e30 CASCINA, SAN LORENZO ALLE CORTI: NS. ESCLUSIVA - VILLA SINGOLA IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI, CIRCONDATA DA OLTRE 400 MQ DI GIARDINO COMPLETA DI GARAGE E POSTI AUTO. CLASSE G Inserita in gradevole contesto residenziale, tranquillo e riservato ma al tempo stesso comodo per la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva una splendida villa singola dei primi anni '80 libera su quattro lati. La proprietà, ottimamente mantenuta, si sviluppa su due livelli collegati tra loro sia da una scala esterna che da una pratica scala interna. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da finiture dell'epoca che offrono grandi opportunità di personalizzazione: l'ingresso conduce ad un ampio corridoio, un luminoso soggiorno doppio con balcone e camino, una sala da pranzo che si affaccia sul medesimo balcone, un cucinotto con balcone, due camere matrimoniali, una camera singola e il bagno. Il piano terra, della stessa ampia metratura e rifinito a civile abitazione anche se trattasi di locali di sgombero con altezza di circa 2,40 mt, rappresenta un vero e proprio valore aggiunto e si presenta oggi come un secondo appartamento realizzato nei primi anni '90, composto da: soggiorno, cucina, due camere ampie da letto e un bagno, oltre a terza camera accessibile dall'esterno. A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo un comodo GARAGE DI CIRCA 20 MQ e una tettoia per i POSTI AUTO. L'immobile è attualmente completo di autoclave posta nel locale caldaia e pozzo per l'irrigazione. SI TRATTA DI UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE, UNICA NEL SUO GENERE, PERFETTA PER CHI CERCA AMPI SPAZI, VERSATILITA' E VICINANZA AD OGNI COMODITA'. Rif. AC7662. PRENOTA IL TUO SPAZIO NEL POMERIGGIO DEDICATO ALLE VISITE ESCLUSIVE E SELEZIONATE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 - 347/5782108 Chiara; sito: www.ageartecasa.i[…]
