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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Latignano a 185.000 € (cod.662d6097)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Latignano, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da SAN DOMENICO IMMOBILIARE S.N.C.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.705 €/m²) e per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Latignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Latignano) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,81%).
Invece i prezzi per la zona di Latignano (-4,21%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Latignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN DOMENICO IMMOBILIARE S.N.C.
Via Bernardo Tanucci, 2, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con balcone di recente costruzione senza ascensore
CASCINA-ARNACCIO Esclusiva Viareggina Libera su Quattro Lati con Giardino (Anno 2015) Se stai cercando una soluzione indipendente, moderna e senza alcuna barriera architettonica, questa splendida viareggina rappresenta una vera rarità sul mercato. Edificata nel 2015 con criteri costruttivi di ultima generazione, la casa è libera su quattro lati, garantendo massima luminosità, privacy e comfort assoluto. Composizione dell'immobile L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 80 mq perfettamente distribuiti: Zona Giorno: Un ingresso che si apre su un bellissimo e spazioso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un ambiente ideale per accogliere famiglia e amici. Reparto Notte: Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da: Una grande camera matrimoniale con lo spazio ideale per realizzare una comoda cabina armadio. Un bagno finestrato dotato di box doccia. Un pratico ripostiglio, attualmente attrezzato come comoda zona lavanderia. ️ Massima Efficienza Energetica (Classe B) Progettata per offrire il massimo benessere abitativo con consumi ridotti, la viareggina è dotata di: Riscaldamento a pavimento, Impianto di aria condizionata, Infissi con vetrocamera, Pannelli fotovoltaici!!! Esterni e Comodità A completare la proprietà, un piacevole e funzionale giardino privato che circonda l'abitazione, ben organizzato e sfruttabile anche per posteggiare comodamente l'auto all'interno. ???? Per maggiori informazioni, dettagli o per prenotare una visita, contatta subito l'agenzia, San Domenico immobiliare di Mario Carrara 050779317 RIFERIMENTO: SDN387V
