Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Latignano a 270.000 € (cod.662d606a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Latignano, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da SAN DOMENICO IMMOBILIARE S.N.C.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Latignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Latignano) è pari a
1.705 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%), come per la zona di Latignano (-5,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cascina in zona Latignano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN DOMENICO IMMOBILIARE S.N.C.
Via Bernardo Tanucci, 2, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
CASCINA-ARNACCIO Splendida Villa Ristrutturata con Giardino Privato a Cascina (Zona Arnaccio) Se stai cercando una soluzione indipendente che unisca il fascino della tranquillità, ampi spazi e finiture di pregio, questa magnifica villa situata a Cascina, nella rinomata zona dell'Arnaccio, è la scelta ideale. Completamente ristrutturata circa 10 anni fa e curata nei minimi dettagli, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, offrendo ambienti caldi, accoglienti e pronti da vivere. Gli Interni: Spazi da Vivere La Zona Giorno (Piano Terra): Un grande e luminoso open space progettato per la convivialità. L'ambiente accoglie un bellissimo salotto impreziosito da un caldissimo termocamino, perfetto per le serate invernali, e un'ampia sala da pranzo. Completano il piano una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, un comodo locale lavanderia separato e un bagno finestrato con doccia. La Zona Notte (Primo Piano): Dalla zona giorno, attraverso scenografiche scale in legno, si accede al piano superiore dedicato al riposo. Qui troviamo: una camera matrimoniale principale con accesso diretto al balcone, una seconda camera comoda, anch'essa con affaccio e accesso al balcone che gode di una splendida vista sul giardino, una terza camera versatile, ideale come stanza per i ragazzi, studio o camera ospiti, un secondo bagno al piano, anch'esso finestrato e dotato di doccia. Fa parte della vendita anche un comdo sottotetto, spazioso ad uso ripostiglio, utilissimo per ogni esigenza di spazio. Esterni e Vivibilità: Il Giardino Perfetto All'esterno, la villa è circondata da un meraviglioso giardino privato, in parte pavimentato e attrezzato per sfruttare al massimo la bella stagione. È la cornice ideale per cene all'aperto, grigliate in compagnia grazie all'area barbecue dedicata, e per momenti di assoluto relax all'aria aperta. Perché sceglierla? Ottime condizioni generali (ristrutturata 10 anni fa), termocamino e finiture di charme (come le scale in legno a vista), ampi spazi int[…]
