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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Casciavola a 220.000 € (cod.662d0776)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Casciavola, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.850 €/m²) e per attici (da 1.275 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Casciavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casciavola) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Casciavola (-1,95%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Casciavola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
CASCIAVOLA - In una delle zone più prestigiose e ricercate del comune di Cascina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, in ottimo stato, posto al secondo e ultimo piano servito da ascensore. Si compone da ingresso in AMPIO soggiorno, cucinotto a vista con balcone; nel reparto notte troviamo due camere di cui una con balcone e due bagni. In dotazione: tenda da sole, caldaia a condensazione, condizionatori, infissi con vetro camera e zanzariere, allarme e porta blindata. Di pertinenza GARAGE di 16 mq e una CANTINA di 6 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presta per una famiglia in cerca di una zona residenziale, vicina a tutti i servizi. Riferimento: M2021. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 - 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it
