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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Musigliano a 140.000 € (cod.662cb950)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 2.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musigliano) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Musigliano (+7,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Musigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADIEMME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
CASCINA: Musigliano. Proponiamo in vendita un appartamento che conquista per la sua luminosità, la tranquillità e la piacevole indipendenza. Inserito in un fabbricato costruito nel 2001, l’appartamento è raggiungibile tramite un caratteristico ballatoio esterno e ci accoglie direttamente nel soggiorno/cucina, cuore della casa, luminoso e facilmente arredabile. La zona giorno dispone di un pratico balcone di servizio, dove trova spazio anche la zona lavanderia: un dettaglio funzionale che permette di mantenere perfettamente organizzati gli ambienti interni e di una bella finestra che conferisce maggiore luminosità all'ambiente. Attraverso il disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca. Inoltre dal disimpegno notte, attraverso una scala retrattile, si accede al sottotetto finestrato ma non abitabile, perfetto come spazio di deposito e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un posto auto esclusivo. Una casa raccolta ma completa, luminosa e ben organizzata, ideale per chi desidera vivere senza nessuno al piano superiore e cerca una soluzione pronta da personalizzare secondo il proprio stile. Perfetta come prima casa per una coppia o un single, ma interessante anche per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad investimento. Classe Energetica F
