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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 98.000 € (cod.662bdb73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+5,29%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola
VIA TOSCO ROMAGNOLA, 1108, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore
CASCINA - ESCLUSIVA- A due passi dal centro di Cascina, vicino a tutti i principali servizi APPARTAMENTO piano terra in piccolo blocco di 4 unità con ingresso indipendente senza alcuna spesa condominiale. Si compone di soggiorno -pranzo con angolo cottura , camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia . Esternamente sul retro del fabbricato resede esclusivo con cantina in muratura oltre piccolo orto e ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato da subito. (Possibilità di acquisto mobili presenti in accordo privato con i proprietari esclusi dal prezzo di vendita ) . Rif. A 120
