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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 189.000 € (cod.662b6359)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,06%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+2,80%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
SAN FREDIANO: In ottimo contesto residenziale, vicino ai primari servizi, appartamento posto al piano primo, in ottime condizioni, composto da ingresso tradizionale, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato adibito a lavanderia, disimpegno notte due camere, di cui una matrimoniale ed una doppia con vano armadi, bagno e ripostiglio, Completano la proprietà un ampio garage e un posto auto assegnato su area condominiale. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: San Frediano a Settimo Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: ottimo Piano: primo piano Superficie (mq): 90 Numero di vani: 4 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 1 - giardino cond: presente Rif: 1450857/434/ICT886
