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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 184.000 € (cod.662a1e35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 184.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO) a
184.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO
VIA TOSCOROMAGNOLA, 941, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
IN ESCLUSIVA Vic ze San Frediano € 1840000 In piccola palazzina di recente costruzione in classe A proponiamo appartamento di 75mq posto al piano primo con locali di sgombero e giardino privato. In ottime condizioni generali l 'abitazione si compone da ingresso in zona giorno con angolo cottura, balcone disimpegno notte camera matrimoniale, cameretta bagno con finestra e ripostiglio. Attualmente per esigenze del proprietario è stato trasformato in due mini appartamenti sfruttando i locali pluriuso al piano terreno formando così due abitazioni collegate tra loro ma indipendenti, ma facilmente ripristinabile allo stato iniziale. Completa la proprietà un giardino ben curato di circa 150 mq attrezzato sui tre lati del fabbricato e due posti auto. Nessun lavoro da fare ottimo oggetto. Rif: 1588
