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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Casciano a 490.000 € (cod.662944ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona San Casciano, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Nexa Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1689 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.715 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Casciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Casciano) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Casciano (-2,21%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Casciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile edificio storico con mansarda
Agenzia Immobiliare Nexa propone in vendita a San Benedetto di Cascina, Villa Storica di prestigio con affreschi originali, giardino e garage. In contesto riservato e ricco di fascino, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca caratterizzata da magnifici soffitti affrescati e ambienti di grande rappresentanza, dove il sapore storico si fonde con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili: AL PIANO TERRA troviamo un elegante salone impreziosito dagli affreschi originali, una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo facilmente adattabile a ulteriori esigenze abitative o professionali, una camera matrimoniale utilizzabile anche come studio, bagno, ripostiglio e comoda zona lavanderia. AL PIANO PRIMO troviamo un ulteriore grande salone, anch’esso personalizzabile in base alle necessità della famiglia, quattro ampie camere matrimoniali e un bagno. IL PIANO SECONDO dispone di un ulteriore vano mansardato, ideale per la realizzazione di una quinta camera matrimoniale, una zona hobby o uno studio privato. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 400 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un garage di circa 70 mq, capace di ospitare più veicoli e offrire ulteriore spazio di deposito. Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in una dimora di carattere, impreziosita da affreschi di pregio, ampi volumi e dettagli architettonici di rara bellezza, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla possibilità di personalizzazione. Per ulteriori informazioni e visite contatta il Cell
