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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 108.000 € (cod.66289173)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Gruppo Mediare - Professionisti dell?immobiliare) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1542 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.060 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+4,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Mediare - Professionisti dell?immobiliare
Via tosco romagnola, 1202, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura senza ascensore
MARCIANA: Nuovo Incarico Nostra ESLCUSIVA Via Savi. Prenota il nostro OPEN HOUSE Sabato 10.10.2026 dalle 09.30 alle 11.30. Prenotazione Obbligatoria! In contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi proponiamo interessante trilocale al piano terra rialzato e avente ingresso indipendente. Internamente l'immobile si compone da: Ingresso in soggiorno pranzo con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno con doccia e finestra. Internamente l'immobile necessita di pochi lavori di ammodernamento da fare. Impianti sono autonomi e funzionanti. Ottima soluzione per chi desidera effettuare un piccolo investimento con una rendita potenziale di almeno 700,00 euro mensili o chi desidera viverci offrendo una soluzione di indipendenza ed essendo privo di spese condominiali. Richiesta Euro 108.000,00 altre info presso i nostri uffici Rif GMV229
