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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana a 280.000 € (cod.6627d2bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.705 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciana) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (-1,39%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASCINA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con angolo cottura
CASCINA - SEMICENTRO VILLA INSIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO DI 325 MQ Proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 325 mq, una soluzione caratterizzata da generose metrature, indipendenza e interessanti possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa al primo piano e presenta il classico taglio delle abitazioni di un tempo, contraddistinto da ambienti ampi e ben dimensionati, che offrono la possibilità di essere facilmente ridistribuiti e reinterpretati secondo le proprie esigenze abitative. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo con cucinotto separato e da un ampio salotto, ambienti che possono essere organizzati creando una zona living ancora più moderna e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, oltre a un bagno finestrato dotato di doccia e un comodo ripostiglio. Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è rappresentato dal collegamento interno che conduce a due ampi locali attualmente utilizzati come locali di sgombero, ma che, grazie alle loro dimensioni e alla loro posizione direttamente collegata all'abitazione, possono rappresentare un'interessante estensione della casa. A completare questa parte della proprietà troviamo inoltre un secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia, caratteristica particolarmente funzionale per una famiglia. La villa dispone inoltre di un garage interno di ampie dimensioni, con la possibilità di ricoverare comodamente due automobili, oltre a offrire ulteriore spazio per deposito e rimessaggio. Il vero valore aggiunto della proprietà è infine rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 325 mq, che circonda la villa sui quattro lati e offre uno spazio esterno ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o creare una piacevole area verde privata. Una soluzione che coniuga indipendenza, ampie metrature, spazi esterni e importanti possibilità di personalizzazione,[…]
