Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 329.000 € (cod.66278d25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.995 €/m²) e per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, ma anche la zona di Navacchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,62%), come per la zona di Navacchio (-5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con terrazza senza ascensore con angolo cottura
V.ze NAVACCHIO - In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita casa singola tipo Viareggina, libera su quattro lati con ampia terrazza e circondata da giardino esclusivo. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra rialzato, caratteristica che garantisce comodità e facilità di utilizzo degli spazi. Internamente è composta da ingresso tradizionale, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto separato, tre camere, ripostiglio e bagno finestrato. All’interno del giardino sono inoltre presenti alcuni locali di servizio, anch’essi sviluppati al piano terra, che offrono interessanti possibilità di utilizzo come spazi accessori, deposito, laboratorio, studio o ambienti da destinare alle proprie esigenze personali o professionali. L’immobile si presenta complessivamente in buono stato, pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Una caratteristica che rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare la casa, ridistribuire gli ambienti e scegliere finiture e soluzioni abitative secondo il proprio gusto. Grazie all’indipendenza, agli ampi spazi e alla presenza dei locali accessori, la proprietà si presta particolarmente a famiglie alla ricerca di una casa singola con giardino, a chi necessita di spazi da utilizzare per la propria attività oppure a chi desidera creare una soluzione abitativa adatta a genitori e figli mantenendo una buona autonomia. Una soluzione versatile, indipendente, con interessanti potenzialità di valorizzazione e disponibile subito. Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla casa, contattare l'agenzia indicando il numero di riferimento 5034
