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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Laiano a 250.000 € (cod.66278d1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Laiano, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2336 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Laiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laiano) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
Invece i prezzi per la zona di Laiano (-5,44%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Laiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO
VIA TOSCOROMAGNOLA, 941, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza senza ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CASCINA € 250.000 APPARTAMENTO NUOVO CON MANSARDA A CASCINA, posto auto e cantina esclusivi. Nel curato ed elegante Residence “Le Camelie”, proponiamo un appartamento luminoso, mai abitato, situato al primo piano. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità pur restando a breve distanza dal centro di Cascina e dagli ingressi della superstrada FI-PI-LI. L’appartamento si sviluppa su due livelli: Piano principale: Ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura a vista e accesso diretto al terrazzo, attrezzato con attacchi per lavatrice e pilozzo. Zona notte: Camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. Mansarda: Collegata tramite scala interna, si trova un ampio spazio di 50 mq, abitabile e completamente rifinito, tetto con travi a vista. ACCESSORI E DETTAGLI Posto auto esclusivo all’interno del residence. Cantina privata al piano terra, comoda per bici o deposito. Immobile nuovo, mai abitato, con finiture moderne. Riscaldamento autonomo. Questa soluzione è perfetta per chi desidera una casa moderna e pronta da abitare, in un contesto residenziale sicuro e ben servito. Si prega di notare che l’indirizzo indicato nell’annuncio potrebbe non corrispondere alla geolocalizzazione esatta della casa per garantire la riservatezza dei venditori. Rif: 1589
