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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 118.000 € (cod.66273c5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.990 €/m²) e per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, ma anche la zona di Navacchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,58%), come per la zona di Navacchio (-5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
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Casa trilocale in vendita a Cascina
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Casa trilocale in vendita a Cascina
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Casa trilocale in vendita a Cascina
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Casa trilocale in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura
SAN FREDIANO - Nostra esclusiva! Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ingresso indipendente e da una piacevole resede privata dalla quale, tramite scala interna, si accede all?abitazione e a un piccolo balcone d?ingresso. L?appartamento presenta una distribuzione funzionale degli ambienti pensata per sfruttare al meglio ogni spazio. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, mentre il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come camerina, studio o stanza per gli ospiti e un bagno finestrato. Particolarmente comoda la presenza di due ripostigli interni, preziosi per mantenere gli ambienti ordinati e organizzare al meglio gli spazi della casa. Al piano terra completa la proprietà una pratica cantinetta ricavata nel sottoscala, ideale per il ricovero di biciclette, attrezzature, oggetti di uso quotidiano o come ulteriore spazio di deposito. È inoltre presente un posto auto esclusivo, un valore aggiunto importante che rende la soluzione ancora più comoda e funzionale. L?appartamento si presenta in buone condizioni generali, gode di una favorevole esposizione ed è libero da subito. Grazie all?ingresso indipendente, agli spazi ben distribuiti e alla presenza del posto auto, rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca una prima abitazione pratica e senza particolari lavori da affrontare, sia per chi desidera acquistare un immobile da destinare a investimento. Per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto, contattare l'agenzia di Navacchio indicando il numero di riferimento 5014
