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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico a 140.000 € (cod.6626489a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Lorenzo a Pagnatico, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.980 €/m²) e per villette a schiera (da 1.905 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Lorenzo a Pagnatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo a Pagnatico) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,58%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo a Pagnatico (-2,23%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con angolo cottura
SAN PROSPERO: INCANTEVOLE TERRATETTO IN STILE TOSCANO FINEMENTE RISTRUTTURATO di circa mq. 60 lordi che coniuga alla perfezione il calore della tradizione toscana con i più moderni standard di comfort ed efficienza energetica. L'immobile è dotato di cappotto termico esterno e infissi in PVC con doppio vetro camera che garantisce un eccezionale isolamento termico, consumi ridotti e un elevato risparmio in bolletta. Gli Interni sono caratterizzati da splendidi soffitti con travi e travicelli a vista che donano calore e tipicità, pavimenti in perfetto ordine e impianti tecnologici interamente nuovi e certificati. L'immobile è termoautonomo a gas metano e completamente indipendente. Adiacenti alla casa troviamo due utilissimi manufatti in muratura, ideali come locale lavanderia/caldaia e ripostiglio, perfetti per ottimizzare al meglio gli spazi interni. La disposizione degli ambienti è la seguente: al piano terra ingresso indipendente nella zona giorno, un ambiente accogliente con soggiorno-pranzo, un pratico cucinotto separato ed un funzionale vano sottoscala utile come dispensa e al primo piano, salendo le scale, si accede alla zona notte composta da una grande e luminosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato dotato di box doccia. Per la sua metratura compatta ed estremamente funzionale, questa casa è il nido ideale per single, giovani coppie al primo acquisto o per investitori lungimiranti alla ricerca di un immobile da mettere immediatamente a reddito sul mercato delle locazioni, senza dover investire un solo euro in lavori. Ampie possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Vieni a scoprire questo gioiello pronto da abitare. CE D . anno. Rif. NCMA3424 Rich. € 140.000
