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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 159.500 € (cod.6626465f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 159.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RENIA Agenzia Immobiliare) a
159.500 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.640 €/m²) e per loft (da 2.045 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Navacchio (-5,08%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore con angolo cottura
In esclusiva abitazione indipendente open space di recente costruzione con sviluppo al piano terra e primo piano ed ultimo, composto al piano terreno da ingresso in zona living dotata di angolo cottura, ingresso notte, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e vano lavanderia esterno, tramite il vano scala accediamo al piano primo ed ultimo con sottotetto mansarda a travi e travicelli, a vista sul soggiorno . Questo spazio giovanile ed accogliente si estende su una superficie di circa 75 metri quadrati oltre a spazio esterno privato di fronte all' abitazione utilizzabile come posto auto. L' immobile è caratterizzato da un design accogliente e funzionale. Ubicato nelle vicinanze di Navacchio (Cascina), gode di una posizione strategica con i principali servizi a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Indirizzo puramente indicativo
