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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana a 690.000 € (cod.662401f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.715 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciana) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
CASCINA - MARCIANA In zona tranquilla e residenziale, in pieno centro del Paese, proponiamo in vendita splendida ed ampia villa pari al nuovo di circa 300 mq, dotata di ogni comfort, libera su tre lati con giardino di circa 2000 mq. L'abitazione al suo interno è composta da: ingresso indipendente, salone con camino ed accesso al giardino, bagnetto di servizio, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso alla veranda esterna, ideale per cene e pranzi estivi, ed al giardino. Tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo il reparto notte composto da tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi e doppi servizi entrambi con doccia, vasca e finestra. Al piano sottotetto praticabile sono stati ricavati un soggiorno, uno studio, due camere, una palestra e un bagno. Completano la proprietà sul retro dell'abitazione due comodi locali di sgombero di circa 35 mq e la depandance esterna, comodissima per ospiti o hobby, composta da ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, antibagno e bagno. Sono presenti: porta blindata, climatizzatori, allarme volumetrico e perimetrale, due camini funzionanti, solaio termico sul tetto
