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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Casciavola a 159.000 € (cod.6623feda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Casciavola, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Casciavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casciavola) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Casciavola (-2,42%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Casciavola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Andria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Cascina, Casciavola, via tosco romagnola. Proponiamo appartamento di tre locali posto al secondo piano, composto da una luminosa zona giorno, due camere matrimoniali, antibagno e bagno. L’appartamento è attualmente in completa ristrutturazione e verrà venduto completamente ristrutturato, pronto per essere abitato e senza necessità di ulteriori interventi. L 'anno di costruzione è antecedente al 1967. L 'immobile è di circa 65mq calpestabili. Il condominio non presenta spese condominiali. INTERNO: L’immobile sarà dotato di infissi in PVC con doppio vetro e persiane in PVC, oltre a portone d’ingresso blindato. Saranno inoltre presenti la predisposizione per il videocitofono, per l’impianto di allarme, per l’addolcitore e per l’installazione dei condizionatori. Le porte interne e i pavimenti saranno personalizzabili, permettendo di scegliere le finiture in base ai propri gusti. L’impianto di riscaldamento sarà autonomo, con caldaia nuova a condensazione e termosifoni in alluminio. I lavori di ristrutturazione sono attualmente in corso: il tetto è stato completamente rifatto e sono in fase di rifacimento anche tutti gli impianti interni, che verranno quindi consegnati completamente nuovi e a norma. ESTERNO: Per quanto riguarda le parti esterne, il tetto è stato completamente rifatto, mentre le facciate e le altre parti esterne necessitano di alcuni interventi di ritocco. I lavori sono attualmente in corso. POSIZIONE: L’immobile si trova in una zona comoda e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerose attività e servizi di uso quotidiano nelle immediate vicinanze. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla Tosco-Romagnola, lungo la quale sono presenti diverse fermate degli autobus che permettono di raggiungere comodamente sia Pisa che Pontedera e i principali centri della zona. La zona gode inoltre di un comodo collegamento con la Strada di Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno (FI-PI-LI), ideale per gli spostamenti in auto verso Pisa, Firenze, Livorno e le località lim[…]
