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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 168.000 € (cod.66251c72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.665 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Navacchio (-5,09%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore con ascensore
NAVACCHIO – Nostra esclusiva!! Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano servito da ascensore, con posto auto. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione e offre ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su un corridoio che separa in modo pratico la zona giorno, composta da un’ampia sala con accesso al balcone e da una cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone, utilizzato anche come comoda zona lavanderia. La zona notte, raggiungibile attraverso un disimpegno, è composta da due camere entrambe con balcone, e due bagni, di cui uno finestrato e completo di vasca. Uno degli aspetti più interessanti dell’appartamento è rappresentato dai due ampi balconi che si sviluppano lungo i lati dell’abitazione e sui quali affacciano tutti gli ambienti, garantendo una buona luminosità e piacevoli spazi esterni da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera un’abitazione comoda e spaziosa, con ambienti ben organizzati e la praticità dell’ascensore e del posto auto, il tutto in una posizione particolarmente favorevole per gli spostamenti verso Pisa, Cascina e le principali località della zona. Esplora la casa in anteprima con il nostro Virtual 3D e contattaci per avere informazioni e prenotare uan visita, indicando il numero di riferimento 5032
