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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 715.000 € (cod.6622276d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 715.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
715.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (-10,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI S.A.S. DI LOTTI LUIGI & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione con caminetto
Cod.11250 Rif.Ag. 1211 - CASCINA – VICINANZE PISA | VILLA ESCLUSIVA IN CLASSE A4 CON 2.100 MQ DI GIARDINO! VILLA completamente ristrutturata a nuovo, mai abitata e pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi, finiture di qualità e impianti tecnologici di ultima generazione. Situata nel comune di Cascina, a pochi minuti da Pisa, la proprietà si sviluppa su due livelli per circa 360 mq ed è circondata da un grande GIARDINO ESCLUSIVO di circa 2.100 mq, oltre a garage e annessi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dagli spazi generosi, con una grande zona living, 5 camere e 4 bagni, in una posizione comoda e strategica per raggiungere Pisa. PIANO TERRA – 178 MQ. L'ingresso conduce alla grande zona living, cuore della casa: un ambiente ampio e luminoso, con soggiorno, zona pranzo e cucina perfettamente integrati e collegati direttamente al giardino. Il soggiorno è inoltre predisposto per l'installazione di un camino, elemento che permette di caratterizzare ulteriormente la zona giorno. Sempre al piano terra troviamo uno studio, ideale anche per chi lavora da casa, una grande e comoda lavanderia e un bagno. PPIANO PRIMO – 178 MQ. La zona notte offre spazi ampi e difficili da trovare nelle abitazioni di nuova concezione. Il disimpegno conduce a quattro camere matrimoniali e due bagni: un bagno con doccia e il bagno padronale, particolarmente ampio e curato, dotato di vasca freestanding, grande doccia walk-in e doppio lavabo. Scendendo pochi gradini si raggiunge una zona più riservata e leggermente separata, composta da una quinta camera matrimoniale, un ulteriore grande bagno con doccia walk-in e un ripostiglio già predisposto per la realizzazione di una piccola cucina. Questa particolare distribuzione degli spazi permette, all'occorrenza, di creare una zona più indipendente e riservata, ideale per ospiti, familiari o per chi desidera maggiore autonomia all'interno della stessa abitazione. TECNOLOGIA ED EFFICIENZA – CLASSE A4. La villa è stata completamente rinnovata con par[…]
