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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Visignano a 185.000 € (cod.662152e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Visignano, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 3.100 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Visignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Visignano) è pari a
2.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,54%).
Invece i prezzi per la zona di Visignano (-0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Visignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
TITIGNANO: Nostra Esclusiva! In contesto tranquillo e riservato, graziosa soluzione indipendente in stile terra-tetto, con ampio giardino di proprietà esclusiva, in parte pavimentato e con comodo accesso carrabile. Al piano terra troviamo il soggiorno, un pratico bagno di servizio adibito anche a lavanderia e una spaziosa cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente al grande spazio esterno sul retro: un ambiente piacevolmente riservato e lontano da sguardi indiscreti, ideale per vivere la bella stagione all’aperto grazie alla comoda pergola, al pilozzo e alla presenza di una casetta in legno, perfetta come ricovero per attrezzi, biciclette e altro. La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da due camere, di cui un'ampia matrimoniale con ripostiglio, oltre al bagno principale dotato di finestra. L’immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato nei primi anni 2000 ha sempre ricevuto una manutenzione impeccabile e dispone di numerosi comfort: aria condizionata, zanzariere, porta blindata, inferriate, caldaia a condensazione di recente installazione e infissi con doppi vetri. A completare il carattere della casa poi troviamo gli splendidi soffitti con travi e travicelli, che donano agli ambienti tutto il fascino dello stile toscano. Una soluzione indipendente, curata e pronta per essere abitata, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Esplora la casa in anteprima con il nostro Virtual 3D, e contattaci indicando il numero di riferimento 5033 per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto
