Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico a 398.000 € (cod.66206b74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Lorenzo a Pagnatico, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2503 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 2.960 €/m²) e per villette a schiera (da 1.960 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Lorenzo a Pagnatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo a Pagnatico) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,73%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo a Pagnatico (-2,92%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola
VIA TOSCO ROMAGNOLA, 1108, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione senza ascensore con caminetto
SAN LORENZO A PAGNATICO -ESCLUSIVA- In una zona residenziale frutto di una recente lottizzazione con ampi spazi a parcheggio e verde pubblico, splendida villetta trifamiliare libera su tre lati.Questa casa, costruita fine l 2015, si sviluppa su più livelli e gode di un'esposizione sud-est-ovest, garantendo un'ottima luminosità.La villetta è stata a poco abitata e si presenta in una condizione simile al nuovo, con impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e con tutte le caratteristiche di un immobile in . Si accede alla casa tramite cancello carrabile e pedonale. Internamente composta al piano terra da soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino perfetto per per cene conviviali all'aperto e momenti di puro relax, ripostiglio, bagno con doccia e vano lavanderia. Al piano primo due camere matrimoniali, una cameretta con terrazzo, bagno con vasca idromassaggio e loggia, oltre a comodo ripostiglio. Riferimento: V119
