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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 165.000 € (cod.66206b01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Nexa Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.630 €/m²) e per loft (da 1.500 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+2,44%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con terrazza senza ascensore da ristrutturare
Agenzia Immobiliare Nexa propone in vendita a San Frediano a Settimo, nel comune di Cascina, appartamento al piano rialzato completamente ristrutturato con garage e posto auto. L'appartamento si compone di ingresso in sala/cucina open space, con accesso al terrazzo di circa 10 mq con comodo ripostiglio. Un disimpegno ci separa dalla zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno con box doccia e finestra. A concludere un garage di proprietà di circa 15 mq con un posto auto assegnato ed una terrazza condominiale all'ultimo piano dello stabile. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023 e quindi non necessita di alcun lavoro, avendo ogni tipo di confort: - Caldaia a condensazione - Allarme volumetrico e perimetrale - Climatizzatori - Impianto idraulico - Impianto elettrico -Infissi in doppio vetro/PVC - Avvolgibili elettrici - Zanzariere Per ulteriori informazioni e visite contattaci e fissa la tua prima visita
