Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 175.000 € (cod.661fbda0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.905 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,21%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+4,68%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con cucina abitabile con terrazza con ascensore
Rif.Ag. SE913 - CASCINA SPAZIOSO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE, ASCENSORE, GARAGE E POSTI AUTO - NOSTRA ESCLUSIVA - In una tranquilla zona residenziale appena fuori dal centro di Cascina, comoda per raggiungere rapidamente tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento di circa 110 mq posto al primo piano di un edificio servito da ascensore. Il vero punto di forza della casa è rappresentato dalla presenza di tre camere da letto, di cui due matrimoniali: una soluzione ormai rara sul mercato di Cascina e particolarmente adatta a una famiglia che desidera ambienti ampi e versatili. Labitazione presenta una distribuzione tradizionale e funzionale, con ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo verandato, tre camere di cui una con terrazzo e bagno recentemente rifatto. La doppia esposizione est-ovest garantisce una buona luminosità durante lintero arco della giornata. Lappartamento è stato mantenuto con cura ed è abitabile, pur richiedendo interventi di ammodernamento interno. Una caratteristica che offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando una metratura generosa e una disposizione particolarmente interessante. Completano la proprietà un garage di circa 13 mq e un posto auto esclusivo oltre ai posti auto a disposizione di condomini e ospiti: pertinenze preziose che rendono la casa ancora più comoda nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca tre camere, ascensore, facilità di parcheggio e vicinanza al centro, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Spese condominiali: circa ? 100 mensili, comprensive del servizio ascensore che rende adatto l'appartamento a presone di ogni età. Riferimento: SE913 euro 175.000 - SC9712282
