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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico a 195.000 € (cod.661f0bbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Lorenzo a Pagnatico, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Lorenzo a Pagnatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo a Pagnatico) è pari a
2.050 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo a Pagnatico (-3,86%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore
VENDESI IN ESCLUSIVA NEL COMUNE DI CASCINA - FRAZIONE DI SAN LORENZO A P. : La casa che cercavi, all’ultimo piano: comfort, privacy e spazi da vivere Ci sono case che si distinguono per la loro bellezza e altre che conquistano per il modo in cui riescono a far sentire subito a casa. Questo appartamento, inserito all’ultimo piano di un piccolo condominio di recente costruzione, racchiude entrambe le qualità. L’ingresso si apre direttamente sull’accogliente soggiorno, cuore della casa, uno spazio piacevole e luminoso pensato per vivere momenti di relax e convivialità. La cucina, separata dal soggiorno, offre funzionalità e ordine, mentre il balcone coperto della zona giorno regala un piacevole spazio esterno da vivere in ogni stagione, per una colazione all’aperto, un aperitivo o semplicemente qualche momento di relax. La zona notte, ben separata e raccolta, è introdotta da un comodo disimpegno che conduce ai diversi ambienti e ospita un pratico ripostiglio-lavanderia, prezioso per organizzare al meglio la vita quotidiana. La camera matrimoniale, impreziosita da un balcone privato, offre un angolo esterno tutto per sé. Completa la zona notte una seconda camera di medie dimensioni e un bagno, in una distribuzione degli spazi equilibrata e funzionale. A rendere questa proposta ancora più interessante sono le sue pertinenze: un grande garage, ideale per custodire comodamente auto, moto, biciclette e tutto ciò che serve, oltre a un posto auto privato all’interno della resede condominiale. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto recente e curato, con ambienti ben distribuiti, spazi esterni privati e la comodità di importanti pertinenze. Un appartamento da vivere ogni giorno, con la piacevole sensazione di avere finalmente trovato il proprio spazio. Per maggiori informazioni e/o visite, chiamare esclusivamente il referente agenzia al n. 335 6493483 Daniele. Si precisa che l'ubicazione indicata nei portali non è quella esatta ai fini della privacy. ) Riferimento Agenzia BB555 Richiesta €. 195.[…]
