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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 325.000 € (cod.661f0b9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
3.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.630 €/m²) e per pentavani (da 1.725 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+2,44%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione senza ascensore
Cascina - San Frediano : Scopri questo splendido appartamento di 5 locali con una superficie di 123 mq, situato a Cascina in una zona tranquilla e ben servita. In piccolo complesso di sole 5 unità immobiliari, troviamo questa soluzione che si sviluppa tutta al piano terra, per un'esperienza di vita senza scale. Attraverso un cancello carrabile e pedonale a comune alle 5 famiglie, accediamo all'interno del complesso dove troviamo due posti auto di proprietà e la cantina di 7 mq. L'ingresso è attraverso un resede di proprietà privata. Internamente si compone da un ampio ingresso diretto nel soggiorno. La cucina abitabile è separata e dotata di bagno di servizio finestrato. Il reparto notte ben separato, è composto da tre camere da letto, ripostiglio e bagno. La ristrutturazione completa, in corso di realizzazione permette di poter personalizzare le rifiniture interne, conferendo all'abitazione un moderno e accogliente stile. L'immobile verrà consegnato in classe A dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 2kw già predisposto per l'accumulo, wall box ed per aumentarne la potenza di produzione, cappotto termico, predisposizione clima. Consegna prevista Settembre 2027
