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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Visignano a 340.000 € (cod.661b9ac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Visignano, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Visignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Visignano) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Visignano (-13,67%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Visignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA
C.SO ITALIA,64, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
Titignano Visignano : Nostra Esclusiva, ottima soluzione di recente costruzione posizionata in zona strategica a due passi dai maggiori servizi. Questa meravigliosa soluzione a accesso da piccolo resede esclusivo, al piano terra troviamo un comodo garage comunicante con il vano scala interno , da quest'ultimo accediamo al piano primo dove troviamo un ampio soggiorno con cucina semi abitabile più dispensa . Nella zona notte due ampie camere e un bagno-wc con finestra e doccia . Dal soggiorno si accede ad una terrazza abitabile che affaccia sul resede esclusivo della proprietà . Infine , sempre dal soggiorno, troviamo una scala a chiocciola che porta ad una mansarda ideale come studio o terza camera . Ottime rifiniture ,soluzione pari al nuovo, climatizzata , tempi di consegna brevi . Per info e visite Andrea 3391878399 Titignano Visignano: Our Exclusive, excellent recently built solution strategically located just steps from major services. This wonderful solution is accessed from a small exclusive courtyard, a garage on the ground floor, and an internal staircase leading to a large living room with a semi-diner and pantry kitchen. In the sleeping area there are two large bedrooms and a bathroom with a window and shower. The living room leads to a habitable terrace overlooking the property's exclusive courtyard. Finally, also from the living room, there is a spiral staircase leading to an attic ideal as a study or third bedroom. Excellent finishes, like-new solution, air conditioning, short delivery times. For information and viewings Andrea 3391878399
